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  据《青年时报》报道本月,万象城·悦府的会所开始面向业主试运营,这本是一件服务小区业主的好事,但悦府业主“john888”却在论坛上发帖抱怨会所收费太高:“影视间(多媒体影视厅)200元一小时、篮球场(多功能球场)200元一小时、棋牌室50元一小时,悦府的会所到底是为业主服务的呢,还是抢钱的?”

  悦府是位于钱江新城核心区的高档楼盘,目前房屋挂牌均价已接近5万元/平方米。通俗点说,住这个小区的业主都不差钱,今年9月中旬,就有部分业主因为不能多花4万块钱买到位置更好的地下车位,和开发商发生了矛盾。

  昨日,记者来到悦府业主陈女士家,她向记者提供了一张物业张贴出来的《会所项目价目表》,收费标准如下:健身房,30元/小时/人;户外烧烤,30元/次/人;多媒体影视厅,50元/小时/人、包场200元/小时(包场限8人以内);多功能球场,50元/小时/人、包场200元/小时(包场限8人以内);乒乓球室,30元/小时;桌球室,50元/小时;网球场100元/小时(晚场);棋牌室50元/小时。此外,会所还有恒温游泳池、桑拿房等设施,目前尚未开放,会所内目前唯一免费的设施是阅览室。

  “我以前也在其他高档小区住过,会所收费那么贵还是第一次听说。”陈女士说,“会所本来就应该服务小区业主的,适当收费可以,但这样的收费确实是贵了。”

  而在小区论坛上,也有业主抱怨,小区物业费高达5.5元/平米/月,为什么会所收费还这么高,也有部分业主称,不会去会所消费。

  针对部分业主反映悦府会所收费太高的问题,华润置地物业有限责任公司杭州分公司分管行政的葛主管二话不说,先带记者参观起了悦府会所。悦府会所对业主开放有三个楼层,分别是地上一层和地下两层。“地下有室内恒温游泳池、室内半场篮球场、桌球房等,都是按照国家运动场馆标准来建设的。”葛主管说。

  在地上一层的健身房,葛主管指着一排跑步机说,“所有器材都是美国‘星驰’牌的,这种一体式跑步机,每台价格都在20万元左右,跑步机上有内置液晶显示面板,和多项配合人体运动工程的辅助功能,而其他会所和健身中心的跑步机,单价大多在10万元以内,并且都不是带有液晶显示器的一体式设计。”

  而棋牌房中的麻将桌,每台价格也高达1.8万元,葛主管演示了下,这种麻将机在自动洗牌的过程中竟然不会发出噪音。

  “在目前杭州高端小区的会所中,我们会所的软硬件都是最高端的。”物业的程经理介绍说,“之所以把会所建得那么高端,主要还是想提升公司和楼盘的整体形象,而我们为会所制定的价格,也是参照杭州一些高档会所和营利场所的收费标准来制定的。”

  那么,悦府会所的收费到底算不算贵?记者做了番对比。与杭州市一些经营性场所的收费标准相比,一般高端桌球厅的收费大多在35元-65元/小时不等,悦府会所的桌球室是50元/小时;工大篮球馆的收费在150元/两小时/半场,悦府会所的篮球场是200元/小时/半场,不过两相比较,会所球场的硬件条件更出色;一般棋牌房收费在20元-70元/小时,但如果硬件设施和悦府会所那样的棋牌房,收费通常在50元/小时左右。

  此外,同处钱江新城核心区的东方润园会所,则主要针对会员开放,业主办会员卡的收费标准是,8800元/年,19800元/三年。对会员而言,乒乓球室、健身房、游泳池、桌球室、桑拿等设施都是免费的,但一些项目也要收费,比如棋牌房,会员价是25元/小时,非会员价则是50元/小时。

  相对实惠的是绿城春江花月的会所,乒乓球房10元/小时,棋牌室20元/小时,而健身房(可以游泳等)30元/次,业主还可以打9折。

  尽管有业主说悦府会所是在“抢钱”,但物业程经理却说,其实会所根本是在亏本运作,原因主要有两个方面。一是硬件设施的一次性投入大。程经理说,会所内器材选购的前提都是参照目前国际市场最为主流和高档的水准,20万元一台的跑步机、18000元一台的麻将机……再加上豪华装修的成本,会所的前期投入相当大。

  二是会所的运营维护成本高。一般小区会所的制冷设备都是单体制冷,而悦府会所则是中央制冷,所谓中央制冷,就是会所内所有的制冷设备都同时运作。

  程先生举了个例子,如果采用单体制冷,天气热的时候,如果业主来会所打牌,会所大厅有空调,而棋牌房却没有打开,业主就得等十几分钟才会感觉凉意,对环境要求高的业主就会不满意。中央制冷的好处,在于会所里的每一个角落,都被冷气所覆盖,不管业主走到哪里,都会感觉舒适。

  “正因为这样高端的会所服务,会所的大功率设备都是时刻运营,运营成本就会相比其他会所成倍增高。所以,有的业主可能认为我们收费高,但其实这背后都有许多因素在里面,我们的目的就是为业主提供最优质的会所服务。”程经理说。

  而葛主管最后也说,目前会所项目价目表上的价格,也是试运营期间制定的,今后会所还会针对业主提供相应的优惠措施,并且价格也会相应做出调整。见习记者 金洁洁 蒋大伟 实习记者 陈璐

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